آستین (KXAN) – سانفورد گرت یک جانباز 59 ساله با اختلال بینایی است که با چیزی که او آن را “درآمد کم” می نامد زندگی می کند، اما وضعیت او خوب است.
گرت توضیح داد: «هر دلار و هر سنت مهم است. او در 13 سال گذشته در همان آپارتمان دو اتاقه زندگی می کند و چندین بار دیده است که مجتمعش دست به دست می شود.
با این حال، پس از همه گیری، او شاهد افزایش هزینه زباله به اجاره ماهانه خود بود. مواردی مانند جمع آوری زباله و کنترل آفات. او قبلاً اگر خدمات را می خواست مستقیماً با شرکت کابل کار می کرد ، اکنون هزینه اجباری است که حتی اگر کابل نمی خواهد باید به مجتمع آپارتمانی بپردازد.
گرت چند قدم دورتر از زباله‌دان‌هایی که زباله‌ها در آنجا ریخته می‌شوند، زندگی می‌کند. او ترجیح می‌دهد زباله‌هایش را به سطل زباله ببرد تا اینکه ماهیانه ۲۵ دلار برای سطل زباله بپردازد. او همچنین نمی‌داند که چرا هر ماه هزینه مبارزه با آفات را پرداخت می‌کند، در حالی که تنها چند بار در سال از این سرویس استفاده می‌کند.
گرت گفت: «اگر مردم از این سرویس استفاده نمی کنند، هزینه ای برای آنها دریافت نکنید.
گرت در مورد این هزینه های اجباری “آشغال” تنها نیست. اینها هزینه های پنهانی هستند که در نرخ اجاره یا بروشورهای آپارتمان تبلیغ نمی شوند، اما در عوض می توانند پس از امضای اجاره نامه برای مستاجران غافلگیر کننده باشند.
هزینه های غیر ضروری در آستین
کلینیک سیاست مسکن در دانشگاه تگزاس گزارشی منتشر کرده است که هزینه های زباله در تگزاس را روشن می کند و خواستار شفافیت بیشتر است.
این گزارش این هزینه های غیرضروری را به دو دسته تقسیم می کند: هزینه های تکراری اجباری و هزینه های اجباری یک بار. هزینه های مکرر خدمات و امکاناتی هستند که مستاجران نمی توانند از آنها انصراف دهند، مانند خدمات نوکر.
هزینه های یکباره مربوط به هزینه درخواست آپارتمان است و ممکن است به رفتار مستاجر نیز مرتبط باشد. به عنوان مثال، طبق این گزارش، یک مجتمع آپارتمانی یک مرد آستینی را به دلیل داشتن یک کباب پز روی عرشه اش 300 دلار جریمه کرد.
هدر وی، مدیر کلینیک سیاست مسکن، گفت: “آنها روز به روز رایج تر می شوند و سطح هزینه های زباله بسیار نگران کننده است.”
و هزینه هایی که Way و تیمش پیدا کردند شگفت آور بود. برخی از هزینه ها شامل هزینه های مدیریت استاندارد، هزینه های شیر آتش نشانی و هزینه های اداری بود.
وی گفت: «این نوع هزینه‌ها باعث می‌شود که سرتان را خارانید و به این فکر کنید که اینجا چه خبر است.
مشکل عدم شفافیت است. این گزارش نشان داد که Altura Apartments، جایی که گرت در آن زندگی می‌کند، در افشای برخی هزینه‌های تکراری اجباری در قیمت اجاره شکست خورده است. این گزارش حتی شامل نمونه هایی از برخی آپارتمان ها است که هزینه های میان اجاره را اضافه می کنند.
مسئله نگران‌کننده‌تر این است که برخی از آپارتمان‌ها در برنامه‌های مسکن مقرون‌به‌صرفه از هزینه‌های زباله به عنوان راهی برای دور زدن محدودیت‌های اجاره استفاده می‌کنند. برای مثال، این گزارش می‌گوید آپارتمان‌های هاید پارک که اخیراً توسط شهر آستین و سازمان حفاظت از مسکن آستین خریداری شده‌اند، مستاجران را مشمول هزینه‌های اضافی می‌کنند که در قیمت اجاره لحاظ نشده است.
وی گفت: «اجاره‌کنندگان در حال حاضر در این بازار اجاره آستین احساس فشار می‌کنند و این هزینه‌ها تنها استطاعت زندگی در شهر را برای اجاره‌کنندگان دشوارتر می‌کند.
امیدوارم مشکل را برطرف کنم
این گزارش دو راه حل برای این مشکل پیشنهاد می کند. اول، تلاش‌های شهر و ایالت برای الزام مستاجرین به افشای این پرداخت‌ها و شفافیت در مورد این پرداخت‌ها قبل از امضای قرارداد اجاره. احتمال دوم این است که اداره مسکن شهر منافذ برنامه مسکن مقرون به صرفه خود را ببندد تا از مستاجران در برابر زباله محافظت کند.
نماینده اداره مسکن و آب و برق شهر گفت که از این اطلاعیه مطلع است. آنها افزودند: “در ماه های آینده، کارکنان دوباره با جامعه توسعه و مدافعان برای شناسایی زمینه های بهبود کار خواهند کرد. نکات مطرح شده در این گزارش بخشی از این گفتگو خواهد بود. ما مشتاقانه منتظر یک روند شفاف تر و یک نتیجه عادلانه برای همه طرف هستیم.»