در طول 35 سال گذشته، شهر شیکاگو میلیاردها دلار در توسعه مسکن اجاره ای مقرون به صرفه خصوصی برای خانواده های کم درآمد سرمایه گذاری کرده است.
شهردار براندون جانسون با درک اینکه این تلاش‌ها شکست می‌خورد و شکاف استطاعت در حال افزایش است، اخیراً دو ابتکار جدید را اعلام کرد: برنامه اوراق قرضه مسکن و توسعه اقتصادی که می‌تواند منجر به تامین مالی 390 میلیون دلاری برای مسکن مقرون‌به‌صرفه شود، و “روبان را برش”. » توصیه هایی با هدف ساده سازی فرآیندهای تصویب شهر.
مانند هر برنامه بودجه شهرداری دیگر، شهر باید با برنامه اوراق قرضه تحت قانون آمریکایی‌های دارای معلولیت و سایر قوانین فدرال حقوق معلولان مطابقت داشته باشد. این بدان معناست که مسکن ساخته شده با وجوه اوراق قرضه باید شرایط استطاعت فدرال را برآورده کند.
به همان اندازه که این ابتکارات اخیر مهم هستند، هیچ یک از آنها به مهم ترین موضوع حقوق معلولان نمی پردازد: ناکامی چند دهه ای شهر در ارائه مسکن مقرون به صرفه و با بودجه شهری برای ده ها هزار شیکاگوئی کم درآمد دارای معلولیت. از آنجایی که شهر الزامات مقرون به صرفه فدرال را برآورده نمی کند، بیشتر این افراد در خانه های سالمندان، پناهگاه های بی خانمان ها یا مسکن های غیرقابل قیمت خطرناک گیر افتاده اند.
از سال 1980، Access Living از شهر می خواهد تا برنامه های خود را به طور کامل در دسترس قرار دهد. به‌طور شگفت‌انگیزی، وزارت مسکن در برابر تلاش‌ها برای دسترسی به آپارتمان‌های دارای بودجه مالیات دهندگان برای افراد دارای معلولیت مقاومت کرده است. در ماه مه 2018، Access Living یک شکایت فدرال تنظیم کرد که ادعا می‌کرد بیش از 50000 واحد مسکن اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه در شهر به‌طور مؤثری افراد دارای معلولیت را از بین می‌برد، که این امر برخلاف ADA و سایر الزامات دسترسی فدرال است.
در طول محاکمه، شهر اعتراف کرد که قبل از صدور مجوز از سایت بازدید نکرده است تا انطباق با الزامات دسترسی را تأیید کند، آدرس املاک مسکونی ارزان قیمت را حفظ یا منتشر نکرده است، و هیچ اقدامی علیه مالک خصوصی به دلیل کوتاهی در ساختن انجام نداده است. و مسکن مقرون به صرفه را حفظ کند.
Expert Access Living 183 پیشرفت را مورد مطالعه قرار داد و به این نتیجه رسید که 100٪ دارای موانع قابل توجهی برای دسترسی هستند. نتیجه بی توجهی شهر؟ شیکاگو هزار واحد کمتر از حداقل تعداد واحدهای مقرون به صرفه مورد نیاز قانون فدرال است، چه رسد به تعداد واحدهای مورد نیاز برای پاسخگویی به تقاضای واقعی.
مبارزه قانونی
برای شش سال، Access Living بارها و بارها یک سیستم حل و فصل جامع برای حل و فصل دعاوی ارائه کرده است. به جای درگیر شدن در آن بحث، شهر تصمیم گرفت تقریباً 4 میلیون دلار برای شرکت های حقوقی خصوصی هزینه کند تا در دادگاه با آن مبارزه کند. وزارت دادگستری ایالات متحده حمایت خود را از این پرونده در یک گزارش حقوقی که در دسامبر 2023 ارائه شد به اشتراک گذاشت و ما امیدواریم که دادگاه آماده رد درخواست شهر برای قضاوت اجمالی باشد.
پس از آن احتمالاً دستور دادخواهی صادر خواهد شد و عدم رعایت گسترده شهر از قوانین فدرال به طور عمومی اعلام خواهد شد. این مطمئناً در تضاد کامل با تلاش شیکاگو برای «مقرون به صرفه‌ترین شهر» خواهد بود.
ابتکارات جدید شهردار به مسائل مطرح شده در دادخواست رسیدگی نمی کند و این اطمینان را ایجاد نمی کند که شهر مسائل را اصلاح کند. اگر این شهر دقیقاً با الزامات دسترسی فدرال مطابقت نداشته باشد، این شهر می تواند 390 میلیون دلار اضافی را در اوراق قرضه برای ساخت مسکن مقرون به صرفه که به افراد دارای معلولیت خدمت نمی کند، خرج کند. و با توجه به اینکه شهر در طول تاریخ چقدر کم برای اطمینان از مقرون به صرفه بودن انجام داده است، فشار برای “بهینه سازی” قوانین شهری احتمالاً به معنای تضمین های کمتری نیز خواهد بود.
طنز بی‌رحمانه‌ای در این واقعیت وجود دارد که شهر ابتکار پاکسازی خود را در ماه آوریل اعلام کرد، که ماه مسکن منصفانه ملی است. بیش از نیمی از 31216 شکایت تبعیض مسکن ثبت شده در سال 2022 توسط سازمان مسکن عادلانه کشور به دلیل از کارافتادگی ثبت شده است. ناکامی شیکاگو در قبول مسئولیت شکست‌های گذشته خود در زمینه تبعیض مسکن و عدم تمایلش به رویارویی با چالش‌های آینده قطعاً یکی از بارزترین نمونه‌ها است.
به عنوان مدافعانی که زندگی حرفه ای خود را وقف حمایت از افراد دارای معلولیت شیکاگو کرده اند، و به عنوان اعضای این جامعه، باید این سوال را مطرح کنیم که آیا غفلت شهر از مقرون به صرفه بودن مسکن عمدی است یا اینکه این فقط شکل دیگری از بی توجهی و بی توجهی به معلولیت است. انجمن. افراد دارای معلولیت زمانی که هیچ کس در خانه نیست از زدن درها برای تقاضای دسترسی خسته شده اند.
در Access Living، اصل سازماندهی این است که “بدون ما هیچ چیز درباره ما نیست”. ما از شهردار جانسون و دیگر رهبران شهر می‌خواهیم که بدانند جامعه ما از برنامه‌های حیاتی جامعه کنار گذاشته شده است و اقدامات فوری لازم است. حداقل شامل تلاش هایی برای حل و فصل دعاوی فدرال معلق و ساده کردن پیشنهادهای مسکن مقرون به صرفه برای اطمینان از استطاعت استطاعت است.
دیزی فیدت معاون اجرایی و امبر اسماک مدیر وکالت در Access Living هستند.
سان تایمز از نامه ها و مقالات به سردبیر استقبال می کند. دستورالعمل های ما را ببینید.
نظرات و نظرات بیان شده توسط مشارکت کنندگان متعلق به خود آنها است و لزوماً منعکس کننده نظرات شیکاگو سان تایمز یا هر یک از شرکت های وابسته به آن نیست.